OZONEがお手伝いした
住まいの事例

●担当したコンサルタントより

Ｑお客様はOZONEにどんなきっかけでいらっしゃって、どんな話をしたのですか？
Ｋ様はお持ちの資産を将来の相続に向けて整理している最中でした。この計画の前にも賃貸マンション建設をお手伝いさせていただいた経緯があり（お知り合いからの紹介でした）、そのまま2案件目もお手伝いさせていただきました。

Ｑお客様はこの建物に際して、どんな要望をお持ちでしたか？
土地の購入からのスタートで、今でこそ北参道もブランドですが、まだ地味な面もあった当時の段階で、未来のにぎわいを見越しての計画でした。建物名の「Common」にもあるように、単なる採算性重視というよりは、街の発展の一助となれば、という公共性の精神があったと思います。

Ｑ店舗や賃貸マンションの事業性の判断のサポートもしたのですか？
賃貸マンション計画においては必ず収支シミュレーションをします。いくつかの不動産会社の意見を参考に相場を組み、見込みの建築費で採算がとれるかの検討です。今回は店舗誘致も大きな鍵で、どんな店舗を呼ぶべきかの議論にも参加し、いくつかの企業に相談にも行きました。

Ｑ建築家に設計を依頼したのはなぜですか？
Ｋ様としては、コストやスケジュールの点を考え、最初から建築家で建てたいわけではありませんでした。ただ、街の将来性を読むことや「Common」という思想など、採算性ありきではない、社会に開いて価値を生むといったＫ様の考えに合致できたのが、今回は建築家だったということだと思います。

Ｑ建築家の鈴木さんはどのように選んだのですか？
先のように絶対に建築家というわけではなく、ハウスメーカー2社、建築家2名、計4組でのコンペをし、結果として鈴木さんが選ばれました。プランが群を抜いて良かったということもありますが、これまでの鈴木さんのキャリアから、コスト面、スケジュール面も信頼できると判断しました。

Ｑこの賃貸マンション計画のサポート過程で、思い出に残っていることはありますか？
Ｋ様からは全面的に信頼をいただいていたという実感があり、感謝の気持ちは尽きません。賃貸マンション計画のサポートの過程でいえば、近隣対策、コスト調整、店舗誘致など、簡単なことは一つもありませんでしたが、これが建築ですし、すべてがよい思い出です。


Ｑ実際に建った建物を訪問してどうでしたか？
最上階のメゾネットはカッコよくて一度住みたかったです。住戸はあっという間に埋まり、店舗も素敵な企業との出会いがあり、今の建物のにぎわいや北参道の盛り上がりは感慨深いものがあります。建物への感想というよりは、事業や社会性という点で、とてもよい仕事をさせていただいたと思っています。