このご計画についてのお話を伺わせて頂いたオーナーのご家族様から、
『建築家に依頼したいが、どなたにお願いしたら良いか分からない。』というご相談を頂きました。
貸店舗・賃貸住宅・ご自宅という構成で白金台駅にほど近い、目黒通り沿いという好立地。
7~8階建で店舗・賃貸住宅・ご自宅も入るとなると、用途や規模の建物を設計した経験値の高い建築家に依頼するのが良いのですが、人選が難しいところです。依頼先探しにお困りの方が多いと感じています。
今回は、OZONEの依頼先無料紹介サービスにて複数名の建築家をご紹介しました。
事例を見て頂き、面談をして、株式会社大藪元宏建築研究所の大藪元宏氏に決定。
その後、有料の【賃貸マンションコース/当時の名称】をご希望になり、併用して完成までサポートさせて頂きました。
完成した8階建ての『GRACE SHIROKANE』は<白金台>というエリアに相応しい上品な佇まい。外観はやわらかいアイボリー・ピンクのボーダータイルとコンクリート打ちっぱなし、そして大きい開口部やバルコニーのガラスで構成された、モダンな雰囲気です。
1階エントランスのドアは、オーナー様こだわりの鉄製の開き戸が設置されています。
建物名のサインも素敵です!
各階の構成は下記となります。
◆1階:貸店舗
◆2階~6階:賃貸住宅。1LDK+Sタイプ44㎡×5戸
◆7階:賃貸住宅ワンルーム26㎡×1戸、オーナー様ご家族のメゾネット住宅
◆8階:オーナー様ご家族のメゾネット住宅
OZONEの【引渡し前確認】でお伺いした際、完成した各賃貸住戸から、目黒通りの先まで見通せる眺望に感動しました。
目黒通りは道路幅も広いため、大きな窓からの眺めはとても開放的で、賃貸住宅として大変高級感があります。
玄関の土間部分は広くとって、エレベーターで上がって自転車をとめることが出来るように設計されています。他にも幅広く活用できそうですね。植物の鉢植えを育てても素敵だと思います。
LDKは大きな窓が開放的。
個室は障子で閉じます。
左側、全開の引戸内はサービスルーム。窓もあるため、簡易なウオークインクローゼットなど用途も様ざまです。リモートワークでも大活躍。
LDK
お茶室 天空に浮かんだお茶室といった感じです!
7階の寝室へ降りる階段と目黒通りの眺望
7階の個室 他の部屋とは独立しながらも大きな窓があり開放的。引戸を閉めれば落ち着いた部屋となります。
最後にGREACE SHIROKANEの実現に対し、建築家の大藪先生、施工の横沢建設様と共に、OZONE様のご対応に感謝いたします。
ありがとうございました。
●東京都港区 ●竣工:2015.12 ●自邸・貸店舗付き賃貸集合住宅 ●RC造(ラーメン構造)
●地上8階 ●延床面積:409.69㎡ ●設計:大藪元宏(株式会社大藪元宏建築研究所)●工事会社:横沢建設 株式会社 ●建物名称:GRACE SHIROKANE ●住まいづくりコンサルタント: 村松葉子(文)、インスペクター(現場確認員):塚原光顕