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リノベーションで気をつけたいポイント

同じ建物をまるで建替えるように、大きく変えることもできるリノベーションは、夢も膨むけど、お金も時間も大がかりです。住まいづくりコンサルタントが、リノベーション成功の秘訣をお伝えします。

リノベーションって何?

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最近では、構造躯体(建物として重要な柱や梁、壁・床のこと)を残して改造するスケルトンリフォームなどの大規模改修を指す言葉として、広く使われています。写真はマンションの解体現場です。

部分的なリフォームと違い、間取りをガラリと変えるなど、できることが格段に増えるので、夢も拡がります。

リノベーションでありがちなこと①

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ここからは、リノベーションをする皆さん自身を「クライアント」と呼びます。

せっかくリノベーションしたのに、多くの不満が残ってしまう一番の原因に、「クライアントがしたいリノベーションと目の前にいる設計・工事会社が合致していない」ということがあります。

よく皆さんは「素人だから、自分の希望をうまく説明できなかった」と悩みます。でも実は、それよりも設計や工事会社の選び方に間違いがあったケースが多いのです。

これは、決して悪質なリフォーム業者につかまったという話ではありません。 設計者や工事会社が一生懸命仕事をしていても、クライアントの望むこととベクトルが合っていなければ、満足につながらず、残念な結果になるということです。(写真は建築家を選ぶ間取りの提案コンペ風景)

リノベーションでありがちなこと②

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もう一つは、お互いの確認不足が原因で起きます。

これには、設計や工事会社側の説明不足も往々にしてありますが、皆さんもリノベーションの過程で「言いにくい・専門的なことは分からない」と目をつぶらずに、プランや見積書についても、クライアントとして、しっかりと理解することが必要です。

「当然〇〇だと思っていた。(でも違っていた)」とならないために、クライアントと設計・工事会社の間には、多くのギャップが存在して当たり前、という事をお互い意識したうえでスタートすることが重要です。

リノベーションを成功させるには

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まずは、自分たちのリノベーションについて、何が目的で、何を重要視したいか、予算配分やこの先の将来のことも含めた、外せないポイントを多方面から整理します。

そうして自分達の求めるリノベーションを理解して、計画にあった設計・施工会社を選ぶことで、はじめて自分の希望をうまく伝えていけるようになります。

設計者や工事会社が、「頼めば何でもできる」というのは大きな間違いで、多くの設計者・工事会社は、それぞれ皆、得意なこと不得意なことがあります。 計画にあった依頼先を選ぶこと、とくに良い設計者と巡り合えることは、リノベーションを楽しめるかどうかに、大きく影響します。(写真は戸建てリノベーション事例。建築家に依頼したもの)

依頼先がきまったら

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次に大切なのは、基本設計、実施設計、見積もり、工事、引渡し、とステップごとに、ポイントを押さえた確認ができること。

そのためには、クライアントである皆さんは、いま何を確認するべきかを分かっている必要があります。

そして、ステップごとに疑問や不安を解消しながら進めていきましょう。その積み重ねが、満足できるリノベーションにつながります。(写真はマンションリノベーション事例。工務店に依頼したもの)

リノベーションのスキル

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多くの費用と時間を費やすリノベーションは、本来、完成した住まいの満足度はもちろんのこと、リノベーションを進めること自体がとても楽しいものです。

でも、楽しみながら成功させるには、ここまでに述べたようなクライアントとしてのスキル(知識)が少し必要です。

そのスキルを補えるよう、「住まいづくりコンサルタント」はクライアントの皆さんをサポートしています。

これからリノベーションをする方へのアドバイスは?

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人の手で作っていくリノベーションでは、大なり小なり、行き違いや失敗は起こります。
トラブルをより良いかたちで乗り越えていける気持ちのゆとりも大切です。とはいえ、トラブルで困ってからでは、できる解決策に限りがあります。

ぜひリノベーションを始める前に、OZONEへ来てみてください。館内にあるたくさんのショールームを見るのも参考になりますし、6階にある「家designスタジオ」では、これから始めるリノベーションの進め方について、コンサルタントがご相談にのっております。

私たちと一緒に、ぜひリノベーションを楽しみましょう。(写真は6階家designスタジオ)

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高木 美奈(OZONE住まいづくりコンサルタント)

(2021.3.1 WEB OZONEより転載。特記のない写真はイメージです。)

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