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リノベーションの良い業者を知りたい

"リノベーションの成功は依頼先選びで決まる"といっても過言ではありません。 OZONEでは、建築士でもある住まいづくりコンサルタントが、リノベーションの要望や家の構造などを確認し、独自基準をクリアした登録リフォーム会社、工務店、建築家の中から、ふさわしい依頼先を紹介しています。

1.リノベーションの依頼先と特徴

リフォーム会社

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  • 部分改修から全面改修まで幅広く対応可能です。スケジュールは状況に応じてスピーディーに対応してくれる会社もあります。
  • 「自身のイメージを依頼先にいかに上手く伝えられるか」は重要なポイント。予算・スケジュール・提案力・施工技術力・アフターメンテナンスのバランスの良さがリフォーム会社選びの肝!

建築家

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  • 間取りや設備変更を伴う大規模改修や、増築・減築等の構造的なチェックの必要なリノベーションに対して、じっくり丁寧に対応します。
  • 提案力、デザインは◎ですが、工事費とは別に「設計監理料」が必要となります。建築家との相性のほか、コスト・スケジュール管理等、全体的なマネージメント能力も見極めのポイント。既存建物の性質を活かしながら、住まい手の要望も上手に取入れてくれます。

工務店

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  • リフォーム会社同様、部分改修から全面改修まで幅広く対応可能です。スケジュールは、比較的ゆっくり進めていくことが多いため、急ぎの計画には不向きな場合もあります。
  • 地域に密着し、会社によってはリフォーム部門を専属で構えている会社もあります。温熱・耐震・バリアフリー等の機能性向上リフォームが得意な会社もあります。間取り変更を伴う計画の場合は、提案力が見極めのポイント!

2.リノベーションの依頼先選び

依頼先によって工事内容には得意不得意があります。たとえば洗面やトイレなどの設備交換ならA社がスピーディ、全面スケルトンのリノベーションならB社が設計も工事も上手...など。ご自身のリノベーション計画にあっている会社かどうかをしっかり分析し、判断しましょう。具体的なプランと概算見積りを提示してもらうタイミングでは、担当者の実績や相性等も、併せてご確認いただくことをお勧めします。

3.コンサルタントが依頼先選びをサポート

まずは無料相談にて、ご自身のリフォーム計画をコンサルタントにお聞かせください。計画内容にあった依頼先をご紹介します。リフォーム会社や工務店は、提案力や対応の優れた担当者を指名して紹介することもできます。また、3社からリノベーションの設計提案をもらう「コンペ」を開催して、より良い1社を選ぶサポートもしています。

(写真はリノベーション事例で上からグッディーホーム、建築家玉井清氏、ますいいリビングカンパニーが手掛けたもの。2019.12記)

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